Ошибки при строительстве дома из газобетона

Как я учусь на своих ошибках, или дом из газобетона по-форумчански!

Выбираете энергоэффективные решения?

Обратите внимание на геотермальные тепловые насосы FORUMHOUSE

Геотермальный тепловой насос EU (старт/стоп)

Геотермальный тепловой насос IQ (псевдоинвертор)

Геотермальный тепловой насос IQ (инвертор)

Допустить ошибку на первоначальном этапе строительства может любой неопытный застройщик. Главное при этом – не опускать руки и не закрывать глаза на промахи. Из нашего материала вы узнаете, как советы пользователей forumhouse.ru помогли форумчанину преодолеть все трудности на пути к дому своей мечты!

Подготовительные работы

История строительства Александра Маркелова (ник на форуме Markuel) началась, как и тысячи других. Вместо того, чтобы покупать в городе квартиру площадью в 60 кв. м, форумчанин решил на эти деньги приобрести землю в пригороде под строительство большого дома. Сказано – сделано. Участок площадью в 12 соток куплен, надо начинать стройку.

А с чего начинается возведение дома? Правильно – с проекта!

Сначала мы с женой хотели построить дом из тёплой керамики. Заказали проект за 50 тыс. рублей. После всех расчётов выяснилось, что дом нашей мечты обойдётся нам почти в 8 млн. руб. Это слишком дорого, и от идеи строить из этого материала мы отказались.

Нет худа без добра. В итоге у форумчанина на руках остался проект дома в 400 кв.м. После обращения в другую компанию решили уменьшить площадь дома до 306 кв.м и построить его из газобетона.

Работа закипела. В первую очередь, необходимо подготовить строительную площадку. На купленном форумчанином участке стоял сруб 6х6 м с небольшой пристройкой 4х4 метра. Т.к. он мешал строительству коттеджа, сруб решили снести.

Снос сруба вместе с вывозом мусора нам обошёлся в 150 тыс. рублей.

Много это или мало за такой дом? Обратимся к опыту форумчан.

Мне снос старого бревенчатого дома обошёлся в 26 тыс.руб. 15 тысяч ушло на разборку дома и 11 тысяч – на вывоз мусора. Чтобы сэкономить, я написала объявление, что бесплатно, с условием самовывоза отдаю дрова. А весь металл – батареи, трубы, ванны забрали на металлолом. А мне ещё за это и заплатили.

Я снёс дом6х10 за 45 тыс. рублей. Ненужное дерево я распилил на месте и сжёг. А остатками фундамента отсыпал парковочную площадку перед участком.

Начало строительства

Дом форумчанина возводится по проекту строительной фирмой. Однако, при подготовке к возведению фундамента, выяснилось, что компания собралась заливать ленточный фундамент на глубину в 1.7 м и шириной в 0.4 м прямо в землю, без опалубки. Поэтому Markuel решил прибегнуть к услугам технадзора. Также была сделана геология участка, которая показала, что грунт пучинистый.

Технадзор решил, что под ленточный фундамент на моём участке нужно рыть котлован 12х15х1.7 метра. В дальнейшем планируется засыпка пазух ленты песком.

По моему мнению – раскопать на суглинках такой котлован ради того, чтобы залить ленточный фундамент, весьма странное решение.

Несмотря на явный перерасход средств на «0» цикле, Markuel сумел сохранить средства, вовремя поймав прораба на обмане: тот хотел приписать лишние машины при вывозе грунта с участка.

Заявленная сумма за копку котлована и вывоз грунта в 274 тыс.руб. показалась мне нереальной, и я решил всё проверить.

Узнав среднюю цену за подобные работы, форумчанин приехал на участок и с помощью лазерной рулетки измерил объём котлована. Получилось – 300 м3. При средней сумме за подобные работы в 300 руб. за 1 м3 и объявленной сумме почти в 300 тыс.руб. вышло, что машины должны были вывезли 900 м3 грунта.

Прораб (уже уволенный на данный момент) заявил мне, что для вывоза грунта потребовалось 33 двадцатикубовых КамАЗа, и показал мне все бумаги о проделанной работе.

Как форумчанин выявил обман?

Для того чтобы точно высчитать сумму, причитающуюся за вывоз грунта, Markuel сделал следующее. Т.к. нетронутый грунт и грунт, который грузят в кузов грузовика из-за коэффициента разрыхления имеют несколько разный объём, то Markuel умножил 300 м3 на 1.4 (для глинистых почв). Получается, что реально было вывезено примерно 424 м3.

В итоге я заплатил за фактически выполненную работу – только 150 тыс.руб.

Заливка фундамента

После всех подготовительных работ и установки опалубки строители приступили к заливке фундамента. Т.к. на участке была вырыта скважина и установлен септик, то в фундаменте заранее предусмотрели технологические отверстия для ввода коммуникаций в дом.

На этом этапе также не обошлось без ошибок. Рабочие не сделали полной гидроизоляции фундамента.

Кроме этого, пока не выполнена обратная засыпка фундамента, необходимо его сразу утеплить и выполнить дренаж, иначе потом придётся откапывать ленту ещё раз, а это – дополнительные затраты.

Характерен следующий пример.

При заливке фундамента я обратил внимание на то, как рабочие вибрируют бетон. Мне показалось, что это делалось быстро и некачественно. На все мои вопросы был один ответ: мы всегда так делаем. Поэтому я решил узнать у форумчан, как правильно вибрировать бетон.

8 типичных ошибок при строительстве из пенобетонных и газосиликатных блоков

Из ячеистого бетона строят как дачные дома, так и коттеджи для постоянного проживания. В первом случае в условиях среднерусского климата стены делают толщиной 30 см, во втором — 375 и более (либо утепляют снаружи). Фото: Ytong

1. Неправильный выбор типа фундамента

Блоки из ячеистого бетона обладают сравнительно низкой механической прочностью, они крайне нестойки к изгибающим нагрузкам. Сложенные из этого материала стены плохо переносят любые деформации и легко трескаются, если фундамент дома начинает «играть». С этой точки зрения худший вариант основания — плавающая лента, в особенности если на участке не всё благополучно с геологией (глина или суглинок, высокий уровень грунтовых вод). Более надёжен свайный фундамент, но только с вывешенным ростверком, на который не действуют силы морозного пучения. Подойдёт для дома из пеноблоков и утеплённый плитный фундамент.

Один из оптимальных вариантов фундамента под пеноблочный дом — утеплённая шведская плита (УШП). Фото: StoneHut

2. Небрежная гидроизоляция стен от фундамента

Ячеистый бетон обладает высокой гигроскопичностью, и при небольшой высоте цоколя или неправильном выполнении гидроизоляции (например, использовании одной лишь мастики) между фундаментом и стенами последние будут намокать (особенно сильно — весной, во время таяния снега), что резко снизит теплоизоляционые характеристики ограждения и уменьшит срок его службы.

Кладка из блоков ведётся в несколько раз быстрее, чем кирпичная. Фото: Ytong

3. Покупка материала низкой плотности

Строительные блоки из ячеистого бетона бывают разной плотности и в зависимости от значения этого параметра подразделяются на три типа:

а) теплоизоляционные (плотность менее 500 кг/м³, марки D300, D350, D400 по ГОСТ 25485-89),

б) конструкционно-теплоизоляционные (марки D500, D600, D700),

в) конструкционные (марки D800 и выше).

В частном строительстве, как правило, используют блоки марок D400 и D500, класса прочности на сжатие B1 или B1,5. При соблюдении технологии армирования стены из этих материалов способны воспринять силовые нагрузки, возникающие в малоэтажном доме. Проблема в том, что при покупке через мелких посредников есть риск приобрести изделия более низкой марки или из бракованной партии. Чем это грозит? Стены из материала низкой плотности дают значительную усадку (что может привести, например, к заклиниванию окон и дверей), чаще трескаются, очень плохо держат крепёж, при монтаже на них легко появляются сколы.

Поэтому заказывать партию пеноблоков следует на заводе либо в официальном представительстве компании-производителя. И даже в этом случае не помешает запросить копии сертификатов соответствия ГОСТу и самостоятельно проверить материал на прочность ударным склерометром.

Блок пилят ножовкой с крупными зубьями без разводки. Фото: Ytong

4. Невнимание к геометрическим размерам блоков

Пенобетонные блоки, изготовленные на мелких фабриках, отличаются нестабильностью геометрических размеров. Чтобы выровнять ряды, блоки приходится класть на толстый (до 10 мм) слой раствора, что увеличивает расход смеси и ухудшает теплоизоляционные характеристики стены.

Кроме пилы набор инструментов для кладки из блоков включает специальные кельмы, штраборезы, тёрки, направляющую рамку (стусло), киянку, миксер для раствора и уровень. Фото: Ytong

5. Кладка на пескоцементный раствор

При строительстве из автоклавных газосиликатных блоков целесообразно использовать тонкошовный клей (по сути — цементный раствор, но с мелкофракционным наполнителем и добавками, замедляющими твердение). Кроме того, можно приготовить «тёплый» раствор с наполнителем низкой плотности (например, перлитовым песком) и пластификаторами.

Толщина швов при кладке на фирменный раствор не должна превышать 5 мм. Фото: Ytong

6. Выполнение кладки без армирования или неправильное армирование стен

Требуется армировать первый и как минимум каждый четвертый ряд кладки, обязательно — ряд под оконными проёмами и зоны опоры перемычек над проёмами. Для армирования подойждёт базальтопластиковая или иная композитняа сетка и стальная арматура для тонких швов, однако надёжнее всего использовать стальные или композитные прутки диаметром 8-10 мм, заложенные в штабы (чтобы не увеличивать толщину швов), которые делают ручным или электрическим штраборезом.

Читайте также  Чем лучше обшить дом из газобетона?

Оптимальный способ армирования кладки — двумя рифлёными прутками в штрабах. Фото: Ytong

7. Опирание несущих балок перекрытий (междуэтажного, чердачного) непосредственно на блочные стены

Между этажами и под мауэрлатным брусом необходимо залить объёмные железобетонные пояса. Чтобы эти пояса не стали мостиками холода, их изолируют с уличной стороны пенополистиролом. В доме из газосиликатных блоков марки D400, кроме того, требуется усилить проём входной двери, а также оконные проёмы шириной и высотой более 1,5 м. Усиление выполняют с помощью железобетонных конструкций, сварных рам из металлопроката или деревянных фальшкоробов.

Проёмы лучше перекрывать балками из пенобетона боле высокой плотности со стальным армированием или блоками-лотками. Фото: Ytong

8. Пароизоляция стен снаружи

Ячеистый бетон легко набирает влагу из воздуха и так же легко её отдаёт. Однако если закрыть стены снаружи материалом с низкой паропроницаемостью, то впитывать влагу они так или иначе будут (в основном — из комнатного воздуха), а вот сохнуть практически перестанут. В итоге микроклимат в доме ухудшится, а стены начнут промерзать. Чтобы предотвратить это, при облицовке стен кирпичом или монтаже навесного фасада нужно предусмотреть вентиляционный зазор величиной 20—40 мм. Для наружной гидро- и ветрозащиты (под отделку планкеном и ему подобными материалами) следует использовать только паропроницаемые мембраны. Утеплять стены из ячеистого бетона пенопластовыми плитами, обладающими почти нулевой паропроницаемостью, крайне нежелательно.

В качестве наружного утеплителя лучше выбрать фасадные плиты из минеральной ваты. Фото: Dorken

Ошибки при строительстве загородного дома из газобетонных блоков

Газобетон представляет собой искусственный строительный материал из ряда пористых бетонов. Материал содержит в своем объеме многочисленные газовые поры размером до 3 мм. Количество, размер пор и равномерность их распределения по объему обусловливают основные параметры и качество газобетона.

Газобетон представляет собой искусственный строительный материал из ряда пористых бетонов. Материал содержит в своем объеме многочисленные газовые поры размером до 3 мм. Количество, размер пор и равномерность их распределения по объему обусловливают основные параметры и качество газобетона.

Все ошибки при строительстве домов из газобетонных блоков можно разделить на следующие группы:

  1. Ошибки, приводящие к нарушению целостности конструкций здания.
  2. Ошибки, ухудшающие эксплуатационные характеристики здания.
  3. Ошибки, приводящие к избыточным трудовым и финансовым затратам при строительстве без нарушения целостности конструкций и эксплуатационных характеристик здания.

Как построить дом, не имея никакого опыта? Как избежать строительных ошибок? Всё просто: обращайтесь к нам! Наша компания имеет большой опыт строительств домов в Белгороде из газобетона и не допускает ошибок! Телефон для связи: +7 4722 365-217 и +7 919 287-48-12, помните, у нас любые консультации по строительству дома — совершенно бесплатные!

1. Неправильный фундамент (ошибки при строительстве фундамента для дома из газобетонных блоков)

При проектировании фундамента под дом, многие допускают фатальную ошибку — рассчитывая, что для легкого материала, не требуется массивного основания. Ленточный фундамент под дом из газобетона, должен иметь просчитанную крепость и углубленность, иначе в скором времени, конструкция дома даст трещины.

Основной задачей бетонной подложки при строительстве является создание условий, при которых вся сила давления, будет расходиться равномерно без пиковых участков.

Внимание: проект фундамента под дом из газобетона, требует глубокого осмысления и знания некоторых хитростей, которые помогут ускорить процесс заливки и создать конструкцию, которая выдержит практически любую нагрузку.

Самой главной проблемой, при постройке конструкции опор для дома из газобетона, является выталкивающая сила. Именно эту силу уравновешивают здания, которые построены из более тяжелых материалов. Для решения проблемы, необходимо понять какая ширина будет идеальной. Бетонная подложка под одноэтажный дом из газобетона может быть мелкозаглубленной, однако стоит уделить большое внимание тому, каким именно образом он будет сконструирован.

Недопустимо сочетание различных видов фундаментов под единой постройкой из газобетонных блоков из-за возможной неравномерности возникающих нагрузок при движениях грунтов. Любое сочетание разнородных фундаментов, выполнение пристроек возможно только при устройстве деформационных швов в газобетонных стенах по месту сочленения разнородных конструкций.

2. Ошибки при укладке первого ряда газобетонных блоков

В первую очередь воспроизводят отсечную горизонтальную изоляцию основания с помощью полимерных и битумных материалов, полимерно-цементного раствора или рубироида.

Далее выравнивают поверхность с использованием цементно-песчаного раствора. И только теперь можно укладывать первый ряд блоков.

Укладка газобетонных блоков — процесс несложный, но самым ответственным делом в возведении стен является кладка первого ряда. Если все правильно сделать, дальнейшая работа превратиться в лёгкую и приятную работу.

Необходим непрерывный контроль за ровностью кладки с помощью шнура и уровня. Итоговый результат зависит именно от качества выполнения первого ряда. Производить добор необходимо при появлении зазора меньшего, чем целый блок.

3. Кладка газобетна без армирования

Многие думают, что армирование — лишняя трата денег. С такой точкой зрения можно согласиться, ведь арматура не повышает несущую способность кладки. Но без армирования во время эксплуатации газобетонные блоки покроются трещинами и эстетический вид дома будет испорчен. Армировать надо только несущие внешние стены, перегородок это не касается.

Итак, первый ряд подсох, можно браться за армирование. Следуйте такому алгоритму работы.

Штробелем — специальный инструмент, с помощью которого делаются углубления — проделываем небольшие канавки (штробы). Если штробеля нет, можно использовать другой инструмент, например — стамеску. Канавки сделать по обе стороны блока. Отступ от края не меньше 60 мм. Вычистить щёткой пыль со штробов, руками выбрать большие куски газобетона. В полученные канавки залить воду, чтоб газобетонные блоки набрали влаги.

Заполнить штробы до половины раствором. Уложить в полученные канавки арматуру диаметров 8 мм. В местах стыков арматуры сделать нахлест не менее 40 мм. Залить раствором канавку с арматурой полностью. Выровнять поверхность, используя инструмент рубанок и тёрку.

4. Использование неправильного раствора (клея) для кладки газобетонных блоков и нарушение толщины слоя клея

Конечно, кое-кто отступает от требований главного строительного документа ссылаясь на дороговизну такого адгезионного материала в сравнении с хрестоматийным раствором. На поверку оказывается, что использование клея для блоков из газобетона в целом обходится значительно дешевле. Да и извечные мостики холода, образующиеся при кладке блоков на цементный раствор, не возникают.

Немаловажным фактором в пользу выбора клея является то, что использование такого материала чрезвычайно крепко соединяет блоки. В результате получается сплошная теплосберегающая, не разрушаемая стена. Строители утверждают, что газоячеистую стену проще разбить, чем разобрать. Именно за счет этого теплопотери в швах минимизируются.

Точность газоблоков достаточно велика (+/- 3 мм). Это дает возможность выполнять клеевой шов не толще 3 мм, хотя профессионалы его делают даже 1,5-2 мм. В тоже время шов, выполненный традиционным раствором, достигает 1-2 см. Это доказывает, что перерасход в «классическом» варианте может достигать 7-20 раз.

Расход клея для газобетона на 1 м3 составляет 15-30 кг (в зависимости от толщины слоя). Считается, что в среднем на кладку куба уходит 1 мешок адгезионного материала.

5. Ошибки при приготовлении смеси для кладки газобетонных блоков

Чтобы полученный из сухой смеси материал был достаточно пластичен (а значит, удобен в работе), при его приготовлении рекомендуется строго следовать рекомендациям производителя. Если на упаковке написано, что на 5 кг сухого состава требуется 900-1200 мл воды, то ровно столько и нужно брать.

Замешивая клей, в воду небольшой струей добавляют сухую смесь. Недопустимо в смесь добавлять воду.

Строительным миксеров (или используя винтообразную насадку к электродрели) раствор размешивают и обязательно дают «созреть» в течении 5 минут. После вновь перемешивают готовый состав и только тогда используют в работе.

Правильно приготовленный клей имеет консистенцию средней густоты сметаны.

Не забывайте, что выработать материал нужно не дольше, чем через 20 минут (зимний – 30) с момента приготовления. Ни в коем случае нельзя загустевшую массу разбавлять водой или смешивать со «свежим» раствором.

Поскольку с клеем необходимо работать достаточно быстро (выравнивать блоки можно не дольше 2-3 минут), то опытные строители используют специальную каретку, которая не только выкладывает материал ровным слоем на ряд, но и одновременно удаляет лишнее, как зубчатый шпатель.

Если клей выступает наружу стены, его удаляют не губкой или ветошью, а острым концом кельмы.

6. Отсюда возникает еще одна распространённая ошибка — неправильное удаление избыточного клея

Запомните: излишний клей необходимо УДАЛЯТЬ, а не размазывать между швами

Стена из газобетонных блоков возведена правильно

Стена из газобетонных блоков возведена неправильно: остатки клея снижают паропроницаемость газобетона, а значит снижают его теплоизоляционные свойства

7. Ошибки при оштукатуривании стен из газобетона внутри помещения

Для отделки внутренних стен из газобетона не следует использовать цементно-песчаный раствор. Блоки, благодаря своей структуре, быстро впитают из него влагу, и стены, высыхая, покроются сеткой трещинок. В этом случае не сможет помочь даже качественная глубокая грунтовка и шпаклевка поверхности.

Внимание! Штукатурка фасада должна выполняться только после того, как будут выполнены все без исключения «мокрые» внутренние отделочные работы –оштукатуривание конструкций, заливка стяжек, шпаклевание.

8. Отсутствие вентиляции стен

Строительство домов из пеноблоков с последующей обкладкой кирпичом также ведется с оставлением вентиляционного зазора: хотя такие дома и не нуждаются в добавочном утеплении, но из-за высокой паропроницаемости пенобетона и газосиликата на границе с кирпичной кладкой в отсутствие вентиляционного зазора стала бы конденсироваться влага, увлажняя стены и вызывая в доме сырость.

Читайте также  Как закрепить мауэрлат к газобетону без армопояса?

Продухи в нижней части кирпичной облицовки, нужные для того, чтобы в вентиляционном зазоре свободно циркулировал уличный воздух, оставляют не в первом, а во втором ряду кирпича, чтобы их в процессе строительства не завалило раствором. Эти продухи выглядят либо как окошки, закрытые решеткой или сеткой, либо как не заполненные раствором вертикальные швы, в которые вставлены пластмассовые сегментированные вкладыши.

5 главных ошибок при строительстве домов из газобетона

Строительство частных домов из ячеистых бетонов относится к сравнительно новым технологиям. Применение газобетона в качестве стенового материала позволяет сократить сроки работ, уменьшить потери тепла через стены, облегчить обслуживание всего здания. Однако работа с газобетонными блоками, по сравнению с кирпичной кладкой, имеет свои особенности. А так как не каждая строительная бригада имеет достаточный опыт работы с таким материалом, его преимущества зачастую становятся недостатками. В этой статье пойдет речь о тех ошибках, которые особенно опасны при работе с газобетонными блоками. И главной их причиной является то, что строители автоматически применяют к газобетону те методы и технологии, которые используются для возведения кирпичных стен. Но то, что будет оптимальным для плотного кирпича, не всегда целесообразно для легкого газобетона.

Ошибка № 1. Неправильный выбор блоков и типа кладки

И частные, и многоквартирные дома строятся на основании рассчитанного и утвержденного проекта. Так как газобетонные блоки разных марок имеют различную прочность и теплопроводность, в проектной документации обязательно должна быть указана их номенклатура. Например, в строительстве малоэтажных домов используются газоблоки марок D300–D600 прочностью от В2–В2,5 и выше. Перевязка же соседних рядов должна быть 10–12 см.

Ошибка № 2. Использование несоответствующего кладочного раствора

В отличие от кирпичной кладки, для газоблоков следует брать специальный клей. Он наносится тонким слоем, образуя шов не более 2–3 мм. Блоки плотно примыкают друг к другу, практически не образуя мостиков холода. Энергоэффективность такой стены очень высока. Если же использовать стандартную кладочную смесь, толщина швов будет намного больше (10–12 мм). Кроме того, такой цементно-песчаный раствор имеет намного бóльшую теплопроводность, чем газобетон. Поэтому стена превратится в сплошную сетку из мостиков холода, и ее расчетные теплоизоляционные характеристики будут значительно снижены по сравнению с проектными расчетами. Чтобы дом, построенный из газоблоков, оправдал свое название энергоэффективного, для стен следует покупать только специальную клеевую смесь. Она имеет прекрасные клеящие свойства и обладает высокой адгезией к газобетону.

Ошибка № 3. Неправильная укладка первого ряда газоблоков

Одна из особенностей строительства коттеджей из газобетона заключается в том, что они требуют обязательной гидроизоляции нижнего ряда. Чтобы газоблоки не впитывали грунтовую воду, фундамент должен быть поднят на высоту 40–50 см. На него укладывается слой гидроизоляции, а уж потом – газобетонные блоки. Следует учитывать, что первый ряд укладывается не на клей, а на цементно-песчаный раствор толщиной 2 см. Такой слой компенсирует неровности фундамента и обеспечит правильную кладку стены. От того, насколько ровно уложен первый ряд газоблока, зависит качество всего коттеджа. Ведь слой клея в последующей кладке слишком тонкий, чтобы можно было исправить недочеты, если они были допущены в нижнем ряду.

Ошибка № 4. Отказ от армирования газоблоков

Одна из особенностей газобетонных блоков – это высокая несущая способность, которая сочетается со сравнительно невысокой прочностью на изгиб. Поэтому при возведении коттеджей участки конструкции, которые могут подвергаться нагрузке на изгиб, требуют обязательного армирования. Например, армируются газоблоки, на которые укладываются межэтажные перекрытия. А на фундамент блочного или свайного типа укладывается монолитный железобетонный пояс. Усиливают также и другие зоны с повышенной нагрузкой – предпоследние ряды газоблоков под оконными/дверными проемами. В качестве арматуры используют стальные или композитные стержни диаметром 8–10 мм.

Ошибка № 5. Нарушения в утеплении и отделке стен

Газоблоки имеют пористую структуру, не такую плотную, как кирпич, и способны поглощать лишнюю влагу из воздуха в помещениях, выводя ее наружу. Таким образом внутри поддерживается комфортная влажность. Если же строители используют для наружной отделки или утепления материал с меньшей паропроницаемостью, чем газобетон, это может нанести значительный вред дому. На стыке слоев образуется конденсат, в результате чего:

  • утеплители и/или отделка отсыревают;
  • снижаются декоративные и теплоизоляционные свойства материала;
  • внутри помещений скапливается сырость.

Поэтому при выборе теплоизоляции или наружной отделки дома из газобетона необходимо использовать только такие материалы, которые имеют более высокую паропроницаемость, чем газобетон. В этом случае пар будет выходить наружу, а в помещениях сохранится комфортный микроклимат.

Ошибки при строительстве дома из газобетона

Ошибки при строительстве дома из газобетона

Газобетон — материал, с которым просто работать. Но в то же время постройка из газоблока требует жёсткого соблюдения технологий. Рассмотрим самые распространённые ошибки при строительстве дома из газобетона.

Дом из газобетона: ошибки

Чаще всего ошибки при строительстве из газобетона приводят к нарушению целостности постройки и ухудшают условия пребывания в доме. Это конденсат на стенах, большие потери тепла, продувание кладки и т.д.

Что может привести к разрушению газобетонной постройки?

  • Неправильный фундамент

Устройство фундамента должно учитывать характер грунта. На слобонесущих почвах устраивают свайный фундамент, на грунте с хорошей несущей способностью — ленточные или плитные. При этом для газобетона идеально подходят монолитные железобетонные основания. Сборные, из блоков, возможны только на непучинистых грунтах.

Если устраивать свайный фундамент, то только с железобетонным ростверком, а не металлическим. Из-за геометрических изменений при перепадах температур он не может обеспечить стабильность блочной застройки.

Железобетонный ростверк должен армироваться по верхнему ряду, в углах обязательна анкеровка арматуры, сечение ростверка должно быть не менее 40 см.

Под одной застройкой лучше не сочетать разные типы фундаментов, которые не одинаково воспринимают нагрузку при движениях почвы.

Итак, чтобы не допустить ошибки при строительстве дома из газобетона, нужно тщательно позаботиться о сохранении геометрии и стабильности фундамента. При его смещении или крене всего на несколько миллиметров в стенах могут пойти трещины.

  • Неправильная перевязка газобетонных блоков

Самая распространённая перевязка — цепная. В ней каждый новый ряд укладывается со смещением блока, чтобы швы не совпадали. Для правильного распределения нагрузки на изгиб минимальное смещение должно составлять 20% от высоты газоблока.

  • Неправильное сопряжение стен

Различают жёсткое и мягкое сопряжение. Первое делается либо перевязкой блоков, либо армированием. Жёсткое сопряжение оправдано при совмещении равнонагруженных конструкций (например, две несущие стены), разница в нагрузке у которых не более 30%. А также при общем фундаменте или перекрытии. В остальных случаях устраивается мягкое сопряжение с помощью базальтовых стержней, которые допускают деформации.

  • Неармированные стены

Чтобы снизить риски усадочных трещин и их расхождение при подвижках основания, нужно обязательно делать конструкционное армирование. В подготовленные штробы в блоках укладывается железная арматура диаметром 6-8 мм и заливается клеевым монтажным раствором.

Если у строения нет железобетонного каркаса, обязательно армируются все проёмы в стенах: под и над ним, по бокам.

При необходимости выполняется вертикальное армирование. Например, для усиления колонн, пролётов, несущих стен из газобетона малой плотности, стен подвалов или цокольных этажей (где есть боковая нагрузка).

Какие ошибки при строительстве из газобетона скажутся на комфорте?

  • Неправильная наружная отделка

Частые ошибки при строительстве дома из газоблока связаны с неправильной облицовкой.

Важно помнить, что газобетон — это пористый влаго- и паропроницаемый материал. Соответственно его отделка тоже должна быть дышащей и не препятствовать отводу влаги. Если она многоэтапная, показатели паропроницаемости должны увеличиваться к наружному слою.

Для внешней отделки используют специальные грунтовки, штукатурки, краски для газобетона. Обычная цементно-песчаная смесь не подходит.

Нельзя утеплять стены пенопластом, пенополистиролом. Будет появляться конденсат, стены начнут отсыревать и хуже справляться с теплоизоляцией. Следует применять минеральную или базальтовую вату.

Если запланирована кирпичная облицовка, фасад должен быть вентилируемым.

  • Мостики холода
Читайте также  Кладка газобетонных блоков на клей пену

Они образуются при толстых стенах в швах, когда используется цементно-песчаная смесь, а не клей. Иногда состав вовсе не наносят на торцы блоков, и эти места продувается насквозь. При ровных гранях боковая поверхность газоблока обязательно должна покрываться клеем. Если есть соединение паз-гребень, им промазываются наружные и внутренние вертикальные швы. Избыток состава удаляется после того, как подсохнет.

Также мостики холода появляются при плохом утеплении или его отсутствии у оконных ЖБИ-перемычек и армирующих поясов. А также при неоправданном обустройстве железобетонных каркасов, которые быстро остывают и охлаждают стены.

Соблюдайте технологии строительства и не допускайте рядовые ошибки при строительстве дома из газобетона. Иначе все преимущества материала сведутся к нулю, и конструкция будет не надёжной.

Читайте так же про строительство дома из газобетона (газоблока)

Как избежать ошибок при проектировании дома из газобетона

В этой статье я хочу поговорить с вами о самых распространенных ошибках, с которыми я сталкиваюсь практически ежедневно. Не пугайтесь, в статье речь пойдет не о сложных профессиональных оплошностях, которые сможет понять только инженер-проектировщик. Наоборот, я расскажу об элементарных ошибках, которые часто делают и сами заказчики, и неграмотные строители. Обещаю, полезно будет всем.

Содержание

  • Вступление
  • Галерея
  • Видео
  • Подробнее по теме

Несколько слов о себе

Но для начала позвольте представиться. Меня зовут Павел Усманов, и с 2006 года я – профессиональный строитель. Диплом по специальности гражданское домостроение я получил в Архангельском Государственном Техническом Университете по специальности ПГС. В 2009г. и в 2016г. я повышал квалификацию в Петербургском Государственном Университете Путей.

Практика у талантливого архитектора и реставратора Титова В. А. дала мне превосходный запас теоретических и практических знаний. После участия в нескольких реставрационных проектах я перешел на работу в ОАО «Архангельскгражданреконструкция». Непосредственное знакомство с гражданским домостроением во всей красе произвело на меня довольно сильное впечатление. Я работал на монолите высотных сооружений, упражнялся с тахеометром, нивелиром и теодолитом, практиковался в проектировании и панельном домостроении.

Несмотря на обилие возможностей, которые предоставляет гражданское домостроение, я продолжал поиски сферы деятельности, которая бы максимально раскрывала потенциал моего внутреннего перфекциониста. Именно эти поиски и привели меня к строительству частных домов из газобетонных блоков.

Вместе с командой талантливых ребят мы основали компанию “Домостроительные Технологии”, которая специализируется на возведении домов и коттеджей из газобетона. За время своей работы мы приобрели огромный опыт, поэтому сегодня мы беремся за объекты любой сложности.

Галерея

Видео

Ошибки при проектировании

Одна из самых главных ошибок (первая) (хоть это и довольно абсурдно) – это банальное отсутствие проекта. Участок под дом есть, строительная бригада есть, деньги на стройматериалы есть, а проекта нет, даже самого простого эскизного.

А зачем, собственно, он вообще нужен? Ведь можно просто нарисовать на тетрадном листе ориентировочную планировку, примерное расположение оконных и дверных проемов. Поверьте, я не шучу. Не раз и не два мне присылали фото таких набросков спрашивая, сколько будет стоить строительство этого дома.

» >
Фото 1. Пример схемы фасада с отметками высот из эскизного проекта

Большинство заказчиков отказываются от эскизного проекта из-за желания сэкономить. Хотя по факту такая экономия в будущем трансформируется в еще большие траты. Как так получается? Давайте разбираться подробнее:

  • У вас есть только нарисованный на листике набросок, с обозначением площади и планировки. На самом деле получается, что вы объясняете строительной бригаде все практически на пальцах. А строить ребята будут так, как поняли они. В результате вы будете тратить деньги на исправление ошибок строителей еще в ходе строительства (ну или смиритесь с решением строителей и оставите все как есть).
  • Без проекта, в котором уже приведены все необходимые расчеты, даже самый опытный строитель не сможет избежать мелких и более значительных ошибок. Проявят себя эти промахи либо сразу же после введения дома в эксплуатацию, либо позже. Результат один – вам нужно тратить деньги на их исправление.
  • Проект позволяет точно рассчитать стоимость необходимых стройматериалов. В результате вам не придется оплачивать лишние материалы или же наоборот, сдвигать сроки строительства, ожидая, пока не приедут заказанные в строительном магазине недостающие стройматериалы.
  • Если у вас нет проекта, то весь процесс контроля строительства сведется к тому, что вы будете периодически приезжать на объект и заглядывать, чем же там занимается ваша бригада, совершенно не понимая, правильно или неправильно они работают. Если же у вас есть проект (тут нужен рабочий проект), вы сможете определить качество работы, даже не имея специального образования.

» >
Фото 2. Изометрические виды, создаваемые при проектировании дома из газобетона

А проект-то не подходит

Допустим, заказчик все-таки понял, что без проекта качественного строительства не будет, но желание сэкономить при этом никуда не делось. В итоге заказчик находит в интернете самый симпатичный домик, скачивает к нему проект и приносит мне.

И тут мы сталкиваемся со второй ошибкой – проект совершенно не заточен под конструктив. Проще говоря, если вы хотите построить одноэтажку из газобетонных блоков, то вам нужно выбирать проектирование одноэтажных домов из газобетона, а не из бруса или кирпича. Если вы думаете, что по одному и тому же проекту можно построить и деревянное, и каменное, и газобетонное сооружение, спешу разочаровать, вы ошибаетесь. Ну посудите сами, вес зданий будет разным, а соответственно и тип фундамента будет различным, перекрытия также будут другими, ведь расчет весовой нагрузки никто не отменял, даже толщина стен разная, а это значительно изменит площади помещений, проходов.

» >
Фото 3. Опалубочный план плиты перекрытия из рабочего проекта

При проектировании всегда учитываются эксплуатационные характеристики стройматериалов, из которых будет построено здание. А эти самые характеристики у дерева, кирпича и газобетона совершенно разные.

К этому же пункту можно отнести еще одну невероятно распространенную ошибку (третью) – проект не подходит под геологические особенности конкретного участка. Конечно, если вы заказываете индивидуальное проектирование, таких проблем у вас не возникнет, учтены будут все особенности грунта и рельефа. Если же вы выбрали типовой проект, но он не соответствует геологическим параметрам вашего участка, лучше от него отказаться (если внести соответствующие корректировки не получается).

Платим больше денег за худшее качество

Четвертая ошибка – отсутствие конструктивного (рабочего) проекта. Многие коллеги со мной не согласятся и будут утверждать, что строить можно и по эскизному проекту. Конечно, построить-то можно, но вот качество и уровень контроля будут уже не те.

» >
Фото 4. Визуализация проекта одноэтажного дома из газобетона

Что дает рабочий проект заказчику:

  1. Вы четко понимаете, из чего будут построены те или иные части вашего дома, включая кровельную конструкцию.
  2. Перерасход материала будет сведен к минимуму, ведь эскизному проекту далеко до той точности расчета объема стройматериалов, которую может дать рабочий проект.
  3. Контролировать строителей будет гораздо проще, ведь весь конструктив дома будет перед вами, останется лишь сравнить с результатами работы строителей.
  4. Ошибок при строительстве будет гораздо меньше, ведь места для профессиональной смекалки и прочих творческих идей просто не останется, все нужно будет делать в соответствии с уже готовой документацией.
  5. Если вы собираетесь строить самостоятельно, но не имеете строительного образования, рабочий проект станет для вас надежным подспорьем. Именно конструктив поможет вам из простого смертного превратиться в прирожденного строителя.

» >
Фото 5. Визуализация проекта дома из газобетона с мансардой

Если после всех моих доводов, вы все равно не можете отделаться от мысли, что проект – это именно то, на чем стоит сэкономить, вы можете просто отказаться от индивидуального проектирования и присмотреться к типовым проектам. Среди огромного ассортимента, который предлагают строительные компании, вы наверняка найдете подходящий именно вам вариант. А стоить типовой проект будет в 3-4 раза дешевле, чем индивидуальный.

Не знаете, где найти хорошего архитектора для проектирования загородных домов из газобетона в Москве? Тогда обращайтесь в компанию «Домостроительные Технологии». Наша фирма имеет огромный опыт работы, поэтому мы беремся за объекты любой сложности. В нашем каталоге есть фото, цены и проекты домов из газобетона, которые мы уже построили. Вы можете выбрать какой-либо из представленных вариантов или вы можете заказать у нас индивидуальное проектирование.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: