Монолит или газобетон что лучше?

Пеноблоки или монолит для строительства котеджа

Лучшие ответы в теме

Удобнее, технологичнее и дешевле не значит лучше. Мы всегда пытались переубедить клиента, экономящего на стене тысяч тридцать, но зато с шиком покупающего мебель тысяч на сто дороже разумного (а через лет пять его жена решит ее поменять, как вышедшую из моды). Так что давайте говорить о соотношении цена-качество. Домик в 3 этажа в районе Москвы подразумевает качество. Да там земля дороже всей моей базы вместе с производствами! Денег не хватает — ставь два этажа. Но хороших и красивых. При .

[QUOTE]ValeryV пишет: . Предварительно рассматриваю вопрос или из пеноблоков, или монолит из передвижной установки, благо не очень дорого стоит. Может быть у кого то есть спецы, имеющие реальный опыт монолита пенобетоном? Был бы очень признателен за любые советы. а то, как в фильме «меня терзают смутные сомнения. «[/QUOTE] В строительный сезон принимаю 3-5 звонков в неделю с пожеланием «стеночки замонолитить». Ниже привожу типовой диалог меня (Я) и клиента (К). Я: «А почему вы не хотите .

Цитата
ValeryV пишет:
. Предварительно рассматриваю вопрос или из пеноблоков, или монолит из передвижной установки, благо не очень дорого стоит. Может быть у кого то есть спецы, имеющие реальный опыт монолита пенобетоном?
Был бы очень признателен за любые советы. а то, как в фильме «меня терзают смутные сомнения. «

В строительный сезон принимаю 3-5 звонков в неделю с пожеланием «стеночки замонолитить». Ниже привожу типовой диалог меня (Я) и клиента (К).
Я: «А почему вы не хотите построить из блоков?»
К: «Ну, блоки дорогие, их еще привезти надо, да разгрузить, да кладку сделать. Да монолит и попрочнее будет.»
Я: «То есть вы хотите построить дешевле, быстрее, лучше и проще?» (примечание — фраза произносится с тооненькой ноткой издевки).
К: «Йа-йа, натюрлихь!» (видимо, радостно потирая руки).
Я: «Давайте рассмотри по пунктам:
1. ДЕШЕВЛЕ. Нет, дешевле не будет. Почему не будет?
Ну во-первых: выработка одного куба ПБ в условиях стройки с учетом всех геморроев (отсутствия погрузочно-разгрузочной техники, нормального перемещения материалов по площадке, работы «на коленке» и «через жопу», приезда-уезда рабочих и т.д.) требует не меньших затрат, чем выпуск 1 куба блоков в цехе, где все как надо «налажено и приложено».
Во-вторых: насосик нужен для подачи смеси из установки в опалубку. Недешевый он, так что за его использование надо денюжки накинуть.
В-третьих, арматура. Без нее нельзя, а она денег стоит немалых, да и установить-сварить-связать тоже работа.
В-четвертых, опалубка. Если несъемная — прикиньте стоимость ЦСП, столбов, стяжек. Если съемная:нужна хорошая, ровная, не текущая по стыкам. Как следствие, фирменная и дорогая. И аренда ее не дешевая и оборачиваемость низкая (почему низкая — см. разбор следущего пункта)
2. БЫСТРЕЕ. Быстрее тоже, наверное, не получится. До того, как начнем лить, сколько еще времени уйдет на установку опалубки и арматуры. А когда лить начнем, упремся в маленькую подлянку: за раз не залить выше 50-60 см (почему-не буду объяснять здесь, тема уже пережевывалась неоднократно). При размере дома 12х12м и толщине стенки 40 см за день заливается менее 12 кубов. Дальше — стоп, продолжим завтра. Сопоставимый объем положит нормальная бригада из 4-5 человек (меньше 400 блоков 500х300х200).
3. ЛУЧШЕ. Тоже навряд ли. С ПБ работа заливкой не заканчивается. В цехе я и формы прогреваю, и блоки в парничке выдерживаю, и брачок сразу из оборота изымаю. А здесь — что получится, то и будет.
3. ПРОЩЕ. При кладке из блоков нужны только каменщики (сгодятся и хохлы-молдаване). Для монолита нужны пряморукие работники для установки опалубки и арматуры, всякие там сварщики-монтажники. Что, у меня? У меня их под рукой нет, я вообще-то на ПБ специализируюсь. Если хотите, я, конечно, организую закупки и доставки, людей найму, да и возьму по-божески — процентов 15-20 к смете накину. Алло-алло, клиент, вы где?»
Повесили трубку.
Так что, ValeryV , сомнения терзают вас не зря (я так думаю).

УСЁ ПРАЛЬНО!
и еще — качество конструкции из монолита имеет пару преимуществ всего — «мостики холода» — отсутствие швов (хотя арматура еще нигде не «изымалась»)
и возможность залить менее плотную марку с целью «утеплиться»
(что в условиях стройплощадки — ?еще)

а в остальном — очень неясный вопрос пароизоляции (влагонасыщение), расслоение, и прочие трудности, описанные выше просто с блеском!

Чем стены из монолитного бетона лучше, чем газобетонные?

При выборе строительного материала для возведения стен малоэтажного загородного дома очень многие застройщики, особенно начинающие, часто неправильно определяют приоритеты и совершают множество ошибок. Конечно, сегодня никто не станет строить долговременное загородное жилище из дерева потому что, наряду с несомненными достоинствами древесина имеет ряд существенных недостатков, основной из которых – очень высокая стоимость, также не следует сбрасывать со счетов ее недолговечность и пожарную опасность. Правда, есть каркасные технологии, благодаря которым дом можно построить относительно дешево, но в наших климатических условиях такое жильё строить нецелесообразно. Кирпич отчетливо видимых недостатков не имеет, но он также не по карману почти 90% загородных застройщиков. Поэтому практически все небогатые горожане строят стены из того, что им рекомендуют чаще всего – это газобетон. Есть, конечно, и другие подобные стройматериалы, например, пенобетон, керамзитобетон, шлакобетон и подобные им, но у них недостатков больше, чем достоинств, и они не могут рассматриваться в качестве материалов для возведения несущих стен зданий.

Газобетон относится к классу так называемых «легких» бетонов, к типу бетонов ячеистых. Он изготавливается из обычного бетона, только при производстве этот бетон вспенивается для получения ячеистой структуры, а потом изделия из него подвергаются в автоклавной камере высокому давлению и обработке очень горячим паром. В результате ячейки превращаются в микропоры, которые заметно (в два с лишним раза) снижают вес материала. Однако применение такой довольно сложной технологии значительно удорожает строительный материал относительно того, который получается из обычного, не вспененного бетона. Однако газобетон получает и положительные качества – благодаря пустотам (порам), которые пронизывают его, он становится «теплее», то есть может выступать в качестве теплоизоляционного материала. Таким образом стены, выстроенные из газобетонных блоков, могут сохранять тепло в доме, и его не придется дополнительно утеплять.

Однако это всё можно прочитать только в рекламных проспектах, потому что на самом деле получается совсем наоборот. Кроме сниженного веса и цены, гораздо меньшей, чем на кирпич, газобетонные блоки не имеют больше никаких преимуществ не то что относительно кирпича, но даже железобетона. Впрочем, большой вес строительного материала тоже не является недостатком, если разобраться в этой проблеме на профессиональном уровне. Дело в том, что существует только два вида фундаментов, на которых можно строить полноценный жилой дом – мелкозаглубленные и заглубленные. Первые подходят только для строительства на них небольших сараев и курятников, а для полноценного жилища надо строить исключительно заглубленный фундамент. Практически все фундаменты этого типа, применяемые для малоэтажных частных домов, имеют примерно одинаковую массу – будет ли строиться на таком фундаменте тяжелый кирпичный дом, или легкий газобетонный. Если построить газобетонный дом на облегченном фундаменте, то силы морозного пучения, которые характерны не только для влажных, но и для сухих грунтов, будут легкий фундамент буквально трясти весной и осенью. И чем легче стена на таком фундаменте, тем большее напряжение от него на нее будет передаваться. Как итог – появление в стене трещин, возможно даже ее частичное или полное разрушение. Таких случаев очень много, но их стараются замалчивать, чтобы у потенциальных потребителей газобетона не возникало ненужных сомнений.

Именно поэтому и для легких, и для тяжелых стен строятся фундаменты одной массы, таким образом относительно небольшой вес газобетона в этом плане не играет никакой роли – стоимости фундамента это не меняет. Мало того, чем легче материал, тем он более звукопроницаемый, менее теплоемкий, да и прочность легкого сооружения значительно ниже, чем тяжелого. В общем, если так разобраться, то никаких качеств, которые декларируются производителями, газобетонные блоки не демонстрируют. Куда выгоднее и практичнее построить дом из обычного железобетона, и наиболее здравомыслящие застройщики именно так и делают. Но почему-то сегодня в загородном домостроении этот материал не в почете, хотя большинство городских многоэтажек построены именно из железобетона. Другое дело, что в основной своей массе строились они давно, когда отопление жилья стоило буквально копейки, и радиаторы были включены на полную мощность. Сегодня с этим большие проблемы, и бетонные стены этих зданий приходится утеплять, потому что в бетонных квартирах зимой становится слишком холодно от недостатка отопления, вызванного сильным подорожанием топлива. Но при этом надо заметить, что утепляются в основном верхние этажи, открытые всем ветрам, а на этажах нижних люди как жили без утепления стен, так и живут до сих пор, и особо не жалуются.

Таким образом можно понять, что бетонный одноэтажный или двухэтажный загородный дом имеет те же качества, связанные с отоплением, что и кирпичный, потому что кирпич и бетон имеют одинаковые свойства по всем параметрам – теплопроводности, водопоглощению, весу и прочим подобным. Мало того, кирпичная стена будет более «холодной», чем железобетонная, потому что последняя – это монолит, а стена кирпичная – составная, то есть кладочные швы в ней служат прекрасными «мостиками холода». Дело в том, что как бы качественно не была выполнена кладка, теплопроводные свойства керамики и цементного раствора совершенно разные. Кладочный раствор – это не бетон, плотность его гораздо меньше, чем у керамического кирпича. Соответственно и теплоемкость кирпичной стены по сравнению с монолитной бетонной стеной снижена, хоть и ненамного, но факт имеет место.

В общем, любой здравомыслящий человек должен понимать, что между газобетонной и железобетонной стенами есть значительная разница не в пользу первой. Утверждается, что газобетон был придуман для снижения теплопотерь зданий в зимнее время, но почему-то получается наоборот – в газобетонных домах без утепления холоднее, чем в железобетонных. Железобетон как был самым качественным материалом для построек, так и остался. Ведь если разобраться, то можно увидеть, что газобетон был изобретен вовсе не для строительства «теплых» зданий, а для их удешевления и быстрого сооружения. Не стоит забывать о том, что жильё из газобетона в нашей стране в советское время не строилось, он нужен был для строительства огромного количества промышленных предприятий, в основном тех, которые не нуждаются в утеплении – склады, горячие цеха и прочие подобные постройки. Для строительства жилья его начали приспосабливать только в 90-е годы, когда загородное домостроение начало набирать обороты. И все, естественно, началось с обычного мошенничества – в те годы это было не удивительно. Удивительно только, почему это мошенничество продлилось до сих пор, и этому никто не хочет положить конец.

Как писалось выше, газобетон не обладает ни одним приписываемым ему качеством. Газобетонная стена, в отличие от стены железобетонной, пропускает через себя тепло на улицу, как вата, и поэтому ее надо очень хорошо утеплять снаружи, что влечет за собой очень большие расходы. Кроме того, почти любой утеплительный материал нужно защитить от влаги, что увеличивает расходы еще на порядок. К тому же не следует забывать, что во всем мире еще не было придумано долговечного изоляционного материала для использования по вертикали. Например, для утепления стен сегодня обычно используют три разновидности материалов – минеральную вату, экструдированный пенополистирол и изоляционную штукатурку. Первый из них – минвата – требует для закрепления на горизонтальной стене устройство специальных реечных конструкций, но и они не защищают этот очень рыхлый материал от усадки, которая происходит очень быстро. К тому же не стоит забывать о том, что газобетон – материал «дышащий», и вся влага, которая выходит через него из дома наружу, скапливается в рыхлой вате, и буквально за одну зиму он намокает и требует замены. Пенополистирол можно приклеивать непосредственно на стену, и он, благодаря своей структуре, не намокает вообще, но проблема вся в том, что от исходящей из газобетона влаги портится сам клей, и пенополистирол отпадает так же быстро, буквально на следующий год. То же самое происходит и с изоляционной штукатуркой – по весне она отслаивается от «дышащих» стен клочьями. Стоит поинтересоваться у владельцев газобетонных домов, какие проблемы они испытывают в результате однажды неправильно принятого решения, и все станет на свои места.

Исходя из этого, можно понять, что для возведения утепляемых стен жилого дома нельзя использовать никаких «дышащих» материалов, иначе придется каждый год менять всю изоляцию, а это, учитывая обширные площади стен даже небольших домиков, расходы не просто большие, а огромные. «Дышащие стены» — это чисто отечественное изобретение, и придумали его наши хитроумные мошенники от строительной индустрии ещё в 90-е, чтобы «впаривать» нашему доверчивому загородному застройщику огромные объёмы продукции газобетонных фабрик, которых со времен СССР осталось несколько сотен, и перепрофилировать их на производство других видов стройматериалов было слишком хлопотно. Ведь не дураки же строители и жители скандинавских стран, которые даже каркасные дома делают не «дышащими», «закупоривая» их самыми разными способами. Они превращают свои жилища в самые настоящие «консервные банки», а для вентиляции используют только рекуператоры, и этим самым избегают проблем с намоканием утеплителя и ремонта стен – вся влага удаляется из дома через вентиляционные отводы, а не через стены.

Таким образом железобетонные стены проявляются в совершенно новом качестве, причем в самом положительном. Железобетон прекрасно аккумулирует тепло, не выпуская его из дома на улицу, а когда отопление выключается, то очень долго и продуктивно отдают его обратно в помещения. Снаружи такие стены не мокнут, потому и не промерзают. Единственный их минус – выглядят такие стены непрезентабельно, потому их следует отделывать. Но при этом нет никакой опасности того, что штукатурка отсыреет изнутри и отпадет – бетон не «дышит», и в этом его плюс.

Исходя из всего изложенного выше, современным загородным застройщикам необходимо получше изучать свойства строительных материалов. Проблема их заключается в том, что очень многие слепо верят всякой рекламе, и очень мало внимания уделяют изучению опыта своих предшественников. В погоне за кажущейся дешевизной кто-то даже предпочитает строит свое жильё даже из таких совершенно неподходящих для этого материалов, как шлакобетон и керамзитобетон. Но ведь эти материалы также не были изобретены для строительства жилых зданий, и вообще в качестве несущих стен они никогда не использовались – это не рекомендуют, а порой и запрещают нормы, которые были составлены давно и вовсе не дураками. Согласно этим нормам шлакобетон и керамзитобетон – это материалы-заполнители, из них можно строить только не несущие стены в составе силовых железобетонных или кирпичных конструкций. И тем более они никогда не рассматривались строителями прошлых лет в качестве утеплителей. Главными их качествами были дешевизна и относительно небольшой вес, ведь во времена СССР и шлака хватало, и керамзит был буквально копеечным. А сегодня вместо шлака в бетон замешивают всякий мусор, а керамзит производится не по тем нормам, которые были установлены его изобретателями.

Таким образом для недорогого, прочного, комфортного и долговечного жилого дома подходит только железобетон, и не следует искать чего-то более лучшего – его даже сегодня, в век развитых строительных технологий просто нет!

ДОМОСТРОЙСантехника и строительство

  • Главная
  • Связаться с нами
  • Четверг, 12 декабря 2019 1:07
  • Автор: Sereg985
  • Прокоментировать
  • Рубрика: Строительство
  • Ссылка на пост
  • https://firmmy.ru/
15-12-2014 16:09 15-12-2014 22:29 15-12-2014 23:15

Про газобетонные блоки были репортажи по телевидению в рамках журналистских расследований, выводы — не чего хорошего для экологичности жилья. Типа вредно жить и.т.п .
Но если разобраться то и натяжные потолки вредные, и ламинат не натуральный, а знаете сколько стоят натуральный линолеум в состав которого входят жиры? Более 2000 тыс за кв. м. Подложку тогда надо из пробки покупать, а окна покупать не из пластика, а из дерева. Да даже в деревянных окнах, будет шпон и клей.

короче нас окружает пластмасс, жить вредно.

мне кажется сейчас люди больше получают вреда от экологии города, Газпрома, от сотовый связи и вайфая , чем будут получать вреда от газовых блоков.

главное, что дома были теплые

а на счет монолитных домов, думаю что это большой плюс, потому что можно делать перепланировки и не будет влиять на прочность всей конструкции дома . а перепланировки люди делают во всех домах, особенно страшно когда в панельных.

16-12-2014 00:09

16-12-2014 05:22

видимо вы слабо разбираетесь в строительстве

прочность будут вам обеспечивать монолит — несущая конструкция. Неважно из чего будут внутренние перегородки, стены . из газоблоков, керамзитных кирпичей, гипсоблоков — это все материалы давно применяются при строительстве. Для того чтобы материал держал тепло строители используют утеплители — пенопласт, минеральная вата, урса . потом происходит облицовка дома кирпичом или еще чем нибудь.
про внутренюю отделку даже коммернтировать лень, потому что вы бред написали.
А для определения нарушена ли технология строительства вообще то есть комиссия которая дом принимает и допускает к эксплуатации. А если вы заключили договор дду, то имеете права пока вам застройщик все не исправит , акт приема передачи не подписывать.

Короче, за 32-34 тыщи за квадрат вы хотите чтобы Вам стены в 3 кирпича выложили? Тогда покупайте на Элинге.
Мне кажется тема специально создана, чтобы отпугнуть потенциальных покупателей РКС-а. Поверьте за такую цену они свои объекты продадут.

Строительство дома: газобетон, кирпич или монолит?

Из чего построить дом: газобетон, кирпич или монолит?

Сегодня на строительном рынке предлагается большое количество вариантов из чего построить дом. Какую технологию строительства применить и как выбрать из чего построить дом?

Статистика показывает, что 70% индивидуальных домов строится из каменных материалов, 30% приходится на дома деревянные и каркасные, а оставшиеся 10% на различные варианты комбинированных конструкций.

С 1998 года в России действуют новые нормы по теплозащите ограждающих конструкций здания. С их принятием закончилась эпоха однослойных стен, которые при разумной толщине оказались не способными обеспечить требуемую теплотехнику. Это по силам лишь многослойным стенам, частью которых является эффективный утеплитель. Среди многослойных конструкций традиционной популярностью пользуется слоистая кладка состоящая из двух стен, несущей и кирпичной облицовочной, между которыми проложен утеплитель. Материалом несущей стены могут служить: кирпич, железобетон и, с определенными ограничениями, газо- и пенобетон. В качестве теплоизоляции используются, как правило, пенополистирол или плиты из минеральной ваты. Облицовочная стена обычно выполняется из керамических, силикатных или бетонных кирпичей и соединяется с несущей стеной при помощи гибких связей. Именно с применением технологии слоистой кладки сегодня, как показывает статистика, возводится 70% индивидуальных домов! Неоспоримые достоинства слоистой кладки, сделавшие ее столь популярной – высокое теплосопротивление, огнестойкость, экономичность и красивый внешний вид.

Вместе с тем слоистая кладка – конструкция, достаточно сложная для проектирования и строительства. Для того чтобы стена дома была по-настоящему «теплой», надежной и долговечной, особое внимание следует уделять правильному сочетанию свойств материалов несущей стены, утеплителя и лицевой кладки. Из чего построить дом, какие материалы лучше всего подходят для строительства малоэтажного жилого дома в климатических условиях Сибири и почему Мосгосстройнадзор в 2009 году запретил применение облегченных газо- и пенобетонных блоков в строительстве каркасно-монолитных зданий в Москве и Московской области, мы расскажем в этой статье

Итак, из чего построить дом? Для несущего конструктива важнее всего прочность и долговечность. Максимальными показателями прочности и долговечности обладает монолитный железобетон, уступает ему кирпичная кладка, и значительно ниже этот показатель у кладок из облегченных газо- и пенобетонных блоков.

Основной показатель эффективности утеплителя – это, конечно же, низкая теплопроводность. Минимальная теплопроводность у пенополистирола ( 0,029 Вт/ м2К) и минваты ( 0,036 Вт/ м2К), так что оба материала подходят для теплоизоляции стен.

Паропроницаемость – следующее важное свойство, которое нужно учитывать при выборе материалов для строительства. В результате жизнедеятельности человека, внутри помещения образуется пар. При разнице температур снаружи и внутри дома происходит диффузия пара из помещения на улицу. Чем холоднее наружный воздух, тем выше разница парциальных давлений внутри и снаружи помещения, тем больше пара проникает сквозь стену. Очевидно, чем ниже паропроницаемость материала несущей стены, тем долговечнее и надежнее конструкция, при этом каждый последующий слой конструкции (изнутри наружу) должен быть более паропроницаемым, чем предыдущий, иначе влага будет задерживаться внутри конструкции.

Таблица паропроницаемости материалов

Наименование материала Паропроницаемость Монолитный бетон 0,03 Мг/(м*ч*Па) Кирпич 0,11 Мг/(м*ч*Па) Газо- и пеноблоки 0,18 Мг/(м*ч*Па) Пенополистирол 0,05 Мг/(м*ч*Па) Минераловатные утеплители
плотностью 100 кг/м3 0,56 Мг/(м*ч*Па)

Исходя из характеристик рассматриваемых материалов, очевидно, что для монолитной бетонной несущей стены, имеющей минимальную проницаемость, в качестве эффективного утеплителя подходит пенополистирол. Для кирпичных и газо-пенобетонных несущих стен, имеющих высокую паропроницаемость, должны применяться минераловатные утеплители, имеющие, соответственно, более высокую паропроницаемость, чем несущий конструктив стены. Технические детали здесь

Когда вы решаете из чего построить дом, необходимо также знать, что большое значение имеет такая характеристика материалов, как влагостойкость. Даже тщательно продумав конструкцию стены, нельзя полностью исключить выпадение конденсата внутри нее. Это означает, что конструктивный материал стены и утеплитель обязательно должны иметь низкое водопоглощение (свойство материала при непосредственном соприкосновении с водой впитывать и удерживать ее в своих порах). Минимальным водопоглощением, как видно из таблицы ниже, обладает конструктив стены из монолитного бетона, утепленный пенополистиролом. Максимальным водопоглощением обладает стена из пенно-газобетона с минералловатным утеплителем.

Таблица водопоглощения материалов

Наименование материала Водопоглощение
Бетон 1-2%
Кирпич 6-10%
Пенобетон 14-20%
Газобетон 25-40%
Пенополистирол 1,8-4,0%
Экструдированный пенополистирол 0,1-0,4%
Минераловатные утеплители до 70%

Водопоглощение отрицательно сказывается на других свойствах материалов: снижаются прочность и морозостойкость. Морозостойкость – способность насыщенного водой материала выдерживать многократное попеременное замораживание и оттаивание без признаков разрушения и значительного снижения плотности.

В условиях нашего климата важно, чтобы строительные материалы были морозостойкими. Дело в том, что влага, попадающая в материал, при замерзании расширяется и может разорвать его.

Наименование
материала
Морозостойкость
Бетон F50-F500
Специальные бетоны до F1000
Кирпич F15-F75
Газо- и пенобетон F10-F75

Как видно из приведенных характеристик материалов, конструктив стены выполненный из газо-и пеноблоков с утеплением минераловатным утеплителем и облицованный кирпичом, обладает максимальной паропроницаемостью и водопоглощением. В них по мере насыщения паром, при отрицательных температурах (-20 С), наблюдается выпадение конденсата внутри конструкции стены. Замачивание утеплителя и лицевой кладки приводит к значительному увеличению теплопотерь и возможному промерзанию конструкции со всеми вытекающими последствиями. Под действием конденсата и химически активных компонентов в составе газо- и пеноблоков наблюдается ускоренная коррозия гибких металлических связей, нарушается целостность конструкции стены.

Проблемы, возникающие со слоистыми кладками из облегченных газо- и пенобетонных блоков и привели к тому, что Мосгосстройнадзор с 2009 года запретил применение данной технологии для выполнения ограждающих конструкций в каркасно-монолитных зданиях. В связи с появлением на фасадах домов, возведенных с применением технологии облегченной слоистой кладки в период с 1996 по 2011 годы, различных дефектов, которые влияют на комфортность проживания в таких домах, в феврале 2012 года специалистами Мосгосстройнадзора совместно с Мосжилинспекцией начато тотальное обследование этих объектов.

Идеальным вариантом для тех, кто всерьез задается вопросом « Из чего построить дом?», не хочет выбрасывать деньги на ветер и рисковать качеством будущего дома, однозначно является сочетание несущего монолитного железобетонного конструктива с утеплением пенополистиролом и отделкой кирпичом – «Велокс в кирпиче». Как показывают теплорасчеты, в конструкции паронепроницаемой монолитной стены, утепленной пенополистиролом и облицованной кирпичом («Велокс в кирпиче»), не наблюдается выпадение конденсата: нет проникновения пара, отсутствует точка росы в конструкции стены. Технические детали здесь

Особая привлекательность технологии «Велокс в кирпиче» для потребителей заключается в том, что при несопоставимо более высоком качестве, стоимость строительства сопоставима со стоимостью строительства из облегченных блоков.

Какие расценки на строительство дома под ключ?

Какая наиболее экономичная технология строительства дома: из несъемной опалубки или строительство дома из газобетонных блоков?

Дом, построенный из газобетона или ячеистого бетона дороже или дешевле кирпичного?

Какой дом дешевле, построенный из газобетонных блоков или из несъемной опалубки?

Отличается теплопроводность газобетонных и пенобетонных блоков?

Какова стоимость строительства дома из несъемной опалубки и из пеноблока?

В чем отличие домов из газобетонных блоков от домов из пенобетонных блоков?

Какое основное преимущество использования при строительстве дома технологии несъемной опалубки и газобетонных блоков? Желательно кратко.

Можно ли строить дома из пенобетонных блоков без дополнительного усиления?

Плюсы и минусы панельных, блочных, монолитных, кирпичных домов. Инфографика

В России неуклонно растет интерес к высотному строительству. На сегодняшний день половина всех строящихся квартир имеют этажность от 18 до 24 этажей. Так, к примеру, средняя высота столичных новостроек за 2,5 года выросла на три этажа. Об этом говорится в исследовании «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы».

По результатам исследования, в период с мая 2018 года по декабрь 2020 года средняя этажность новых проектов в Москве выросла с 21,6 до 24,7 этажа. На жилые комплексы малой этажности — до восьми этажей — приходится около трети предложений.

Панельные и блочные дома

Блочные и панельные дома схожи по принципу строения. Блочный дом возводят из отдельных бетонных блоков, которые устанавливают один на другой, как кирпич, а панельный дом состоит из больших бетонных блоков, панелей. Разница заключается в том, что в панельном доме стена — это одна панель с соответствующим армированием, а в блочном доме стена складывается из нескольких элементов.

Блочные дома имеют толстые межквартирные стены толщиной 400 мм, которые обеспечивают неплохую звукоизоляцию. В панельном доме панели имеют стальное армирование и могут нести ту же нагрузку, что и бетонные блоки, при толщине в 140-180 мм. Еще одним отличием блочного дома от панельного является способ крепления — панели крепятся друг к другу с помощью металлических закладных на сварке, в то время как блоки просто скрепляются цементно-песчаным раствором. Перепланировать квартиру в блочном доме можно практически без проблем, в таких домах возможен снос перегородок, изменение размеров ванн и туалетов, расширение оконных и дверных проемов, а в панельных домах изменить планировку невозможно. Основным плюсом панельных и блочных домов является небольшая цена и количество времени, которое застройщик тратит на строительство.

Монолитные дома

Монолитные дома отличаются дороговизной и большими сроками строительства. Средняя скорость строительства монолитных домов составляет четыре-пять этажей в месяц. Такие здания строят из бетона, который держится армированным металлическим каркасом. Для заливки стен используют опалубку, которая собирается, переносится и разбирается, чтобы возвести стены в разных частях здания.

Здания, построенные по этой технологии, имеют ряд достоинств. Каждый такой дом может быть построен по индивидуальному проекту. Собственник квартиры может сделать перепланировку любой сложности. Неизменными в таких домах остаются только так называемые «мокрые зоны» — санузел и кухонная раковина, все остальное собственник жилья может оговорить с застройщиком. Помимо этого монолитные дома имеют отличную тепло- и звукоизоляцию.

Кирпичные дома

Кирпичные дома относят к премиум-классу. Строительство одного такого высотного здания занимает от двух лет, поэтому стоимость квартир в кирпичных домах значительно выше по сравнению с монолитными и панельными многоэтажками. Такие дома имеют высокие показатели прочности, огнестойкости, шумоизоляции. Кроме этого, благодаря теплопроводности и теплоемкости в жаркую погоду в кирпичных домах устанавливается приятная прохлада, а в морозы тепло сохраняется долго. Как и в монолитных домах, в них могут быть использованы различные архитектурные идеи и уникальный дизайн.

Подробнее, какие преимущества и недостатки имеют блочные, кирпичные, панельные и монолитные дома, смотрите в инфографике АиФ.ru

​Кирпич, монолит, железобетонная плита. В чем разница?

Особенности технологий современного домостроения

Читать:
  • Кирпич
  • Монолит
  • Индустриальное (блочное) домостроение
  • Семь слагаемых цены

Полгода из окна офиса наблюдала за завершением долгостроя по монолитно-каркасной технологии. Обратила внимание, что при возведении стен из газоблока, каменщики очень сильно экономили на растворе. К примеру, верхние перекрытия (бетонные балки) оконных проемов, отмеченных на фото, лежат на кладке вообще без цемента. Было любопытно: исправят строители брак или нет. Не исправили. Просто обшили здание сайдингом. Холодных стен и сквозняков будущим жильцам не избежать.

На понимание: квартиры в этом доме, еще не сданном в эксплуатацию, начинаются от 3 млн рублей за однокомнатную в 45 кв метров, от 4 млн — за «двушку» в 62, а дома в этом комплексе позиционируются как жилье класса «комфорт +».

О том, каким параметрам должно отвечать жилье, чтобы его можно отнести к тому или иному классу по классификации Гильдии риелторов, читайте в ближайшие дни. В этой публикации мы решили рассказать о потребительских технологиях, которые используют сургутские застройщики для многоэтажных домов.
В природе таких технологий три: кирпич, монолит (чаще — монолит-каркас, о разнице – ниже) и индустриальное домостроение (строительство из железобетонных плит).

Список выстроен по убыванию цены. Некоторые считают, что такая динамика напрямую связана с динамикой качества. Попробуем разобраться, так ли это.

Кирпич

Сегодня по этой технологии в Сургуте многоквартирные дома не строят вовсе: себестоимость такого производства слишком высока, а сроки строительства слишком долгие. Даже если возводят дома каменщики очень высокой квалификации (что вряд ли — ведь это еще больше отразится на конечной стоимости квадратного метра в таком здании). В городе есть несколько якобы кирпичных новостроек, но обольщаться не надо. Этот материал — только облицовка, выполненная в один ряд. Дом, целиком построенный из кирпича для наших условий, должен иметь тройную кладку.

В старом жилфонде таких домов в Сургуте не более двух десятков. На примере парочки из них, опишу особенности технологии, чтобы у вас было понимание на будущее. Вдруг кто-то из застройщиков решит эту технологию использовать, а вы – купить.

Самые узнаваемые – кирпичные «стены» Ленина, 38, напротив памятника основателям города, и Майская, 10, который сургутяне прозвали Бастилией.

Несущие стены кирпичных домов, действительно, дают множество преимуществ жильцам: летом в квартирах прохладно, а зимой жарко, при правильно установленных стеклопакетах шум с улицы не слышен вовсе. Еще один плюс – большие возможности для архитектурно-планировочных решений. Хотя иногда это, скорее, минус – посмотрите на Бастилию. Проект просто не поддается описанию, не то что классификации. «Внутренности» зданий в большинстве кирпичных домов, как правило, тоже оставляют желать лучшего. Даже высота потолков на этажах может быть разной: ощущение, что на каких-то из них каменщики просто не доложили ряд кирпича, а то и два. Что доказывает главный подвох кирпичной технологии: качество такого здания напрямую зависит от квалификации и усердия мастеров. И от состава цементной смеси, которую на этапе строительства никто не контролирует. Ее состав — на совести строительной бригады.

Монолит

Технология выглядит так: на фундамент устанавливается каркас из арматуры, его обшивают опалубкой. Получается своего рода колодец, в который льется бетон. То есть, используется тот же самый материал, который используют строители при изготовлении домов из ж/б панелей: стальные прутья и раствор бетона. Но! Панели льются на заводе, где в большинстве случаев существует ОТК – отдел технического контроля. И требования к характеристикам материала (бетона) соблюдаются жестче. С монолитом возможны те же риски, что и при замесе цементной смеси для кирпичной кладки: несоблюдение пропорций при изготовлении бетонной смеси. В итоге потребительские качества у внешне надежного (по крайней мере, широкого), монолита могут быть значительно хуже, чем у тонкой плиты, изготовленной в заводских условиях.

Еще один минус монолитных домов – способность передавать ударный шум по всему каркасу. Если кто-то затеет ремонт, веселиться будет весь дом, а не только соседи по этажу и стояку. Впрочем, эта особенность есть только у полностью монолитных домов, когда в опалубку заливаются не только несущие конструкции, но и стены. Лично я не видела, чтобы в Сургуте применялась такая технология (если ошибаюсь – поправьте). Большинство застройщиков использует монолитно-газоблочный метод.

Его особенность вот в чем. По монолитной технологии заливается каркас. Далее из газоблоков (иногда – кирпич, но это дорого и долго, потому – крайне редко, на сегодняшний день и вовсе нет) выкладываются стены. И внутренние, и наружные. Наружные затем обшиваются. Иногда – для предания респектабельности отделочным кирпичом в один слой, что служит поводом значительно задрать цену, хотя существенно на потребительские характеристики здания этот метод не влияет. Иногда – утеплителем и сайдингом. Но суть – основной материал – одна. Газобетон. Материал легкий, с хорошими характеристиками по теплоизоляции. Но его основное предназначение – возведение малоэтажных строений, и то не всегда. Газобетонные блоки сушатся двумя способами: в печи (тогда они получаются прочнее кирпича) и естественным путем. В этом случае они годятся только для строительства забора. Гарантий, что на строительство стен в вашем доме пошел именно «печной» газоблок, мало. Могут подложить и «заборный», причем даже без раствора, оштукатурить и… До прихода зимы новосел даже не догадается, что купил дырявое жилье. А если и догадается, то найти эти дыры будет проблематично.

Индустриальное (блочное) домостроение

Самый распространенный вид домостроения в СССР. Основная причина – это самый быстрый способ строительства жилья. Метод заключается в следующем: на заводах изготавливаются стандартные панели, из которых как из конструктора собирается дом. Стыки между плитами утепляются.

Раньше дома из ЖБИ даже не обшивались – просто плиты для наружных и несущих стен брались толще, чем для внутриквартирных перегородок. Часто завод-изготовитель «украшал» панели для наружных стен щебенкой или другими подручными материалами, вплоть до битого кафеля.

Таких домов в советские времена было построено очень много. Возможно, это и является основной причиной того, что сегодняшнее поколение россиян индустриальное домостроение недолюбливает, помня по детским воспоминаниям и рассказам родителей и другие недостатки такого жилья: стандартные планировки, промерзающие стены, плохая шумоизоляция и…

На этом, пожалуй все. Больше недостатков лично я не вспомнила.

Кстати, сегодняшние застройщики, работающие по технологии индустриального домостроения, с этими проблемами отлично справляются.

И планировок даже в составе одного дома предлагают множество, и проблему с сохранением тепла решили: стали контролировать утепление стыков между плитами и грамотно утеплять конструктив зданий. Эти действия, кстати, позволили сургутской компании «Сибпромстрой» добиться звания застройщика, возводящего самые теплые дома в стране. То есть, дома из железобетонных панелей оказались устойчивее к ветрам и морозам, чем монолитные строения, кстати – тоже утепленные. И даже, чем дома из кирпича.

То есть получается, что блочное домостроение нередко качественнее монолитного и кирпичного. Хотя бы потому, что влияние человеческого фактора в данном случае ниже.

Тем более, если усовершенствовать систему контроля за работой исполнителей, как это сделала компания «Сибпромстрой», автоматизировав процессы выявления и устранения недочетов на объектах. И создав отдельное подразделение с функционалом ОТК, вооружив его специальным программным продуктом, который исключает человеческий фактор из отношений «нарушитель-контролер» в принципе.

Схема работы выглядит так: контролер приходит на объект (как правило, в отсутствии бригад – собственных или подрядных). Если находит нарушение, то заносит его в CRM-систему, подробно описав и проиллюстрировав фотографией. Здесь же обозначает ответственных за устранение этого нарушения. Пока задача будет «висеть» в системе, работа оплачиваться не будет. Так что исполнители (в большинстве – подрядные организации) очень заинтересованы устранить нарушение очень быстро и качественно. Потому что снять задачу станет возможно, только когда нарушение будет полностью устранено. А факт подтвержден соответствующим фотоотчетом.

— Наш специалист либо внимательно изучает эти фотографии и принимает недоделки дистанционно, либо отправляется на объект перепроверять, — рассказывает куратор ревизоров – директор ООО «СПС-Логистик» Олег Миненков. – Система интегрирована с бухгалтерией. И пока контролеры не подтвердят, что все замечания устранены, подрядчик просто не получит деньги.

Покрывать недоработки смежников у специалистов отдела контроля резона нет. На кону – собственная профессиональная деловая репутация. Информацию о том, кто не заметил производственный брак, «облако» тоже сохранит надолго.

Благодаря данному производственному решению, квартиры в сургутских новостройках, возведенных по технологии индустриального домостроения, не вызывают нареканий у жильцов. В отличие от жилья в долевых «монолитках» — суды жильцов с застройщиками-бракоделами стали в Сургуте уже привычным явлением.

Семь слагаемых цены

Возникает резонный вопрос – почему же квартиры в панельных домах на столько дешевле, чем в МКД, построенных по монолитно-каркасной технологии? По крайней мере, в Сургуте, где разница квадрата в новостройках может превышать 200 процентов.

Факторов несколько. Первый – скорость строительства. У панельного домостроения она самая высокая. Женщины поймут разницу: чтобы сшить готовое изделие, времени потребуется гораздо меньше, чем связать такое же даже на машинке. А тем более – крючком.

Второй – финансирование стройки. Если оно происходит за счет собственных средств компании – без привлечения банковских кредитов, обязательных для долевого строительства страховок и эскроусчетов, то результат получается гораздо дешевле. За счет собственных средств в Сургуте, кстати, строит только одна компания – Сибпромстрой.

Третий – стоимость стройматериалов. Если изготавливать их самостоятельно, как это делает Сибпромстрой на своих заводах ЖБИ (завод изготавливает не только плиты, но и бетон для монолита, технологию которого компания Николая Сторожука также использует. И даже тротуарную плитку для собственных нужд), то экономия тоже получается значительной.

Четвертый – собственные производственные коллективы. Большинство сургутских застройщиков не имеют своих бригад, а нанимают небольшие компании на субподряд. Это сказывается и на стоимости строительства, и нередко на качестве работы.

Пятый – склад, логистика и прочие производственные процессы. СПС, к примеру, на стройке плиты не складирует. Башенный кран поднимает их с автоплатформы сразу на нужный этаж. Это сокращает количество манипуляций, и, следовательно, сроки строительства. И, соответственно, стоимость. Еще одно новаторство, внедренное в текущем году, установка оконных блоков в стеновую панель до того, как деталь стала частью дома. Безусловно, монтажникам и крановщикам работать несколько труднее: ведь устанавливать на высоте уже не просто железобетонную конструкцию, а деталь со стеклом. Но зато решение сократило временные и рабочие затраты – нанимать в субподряд бригады оконщиков для работы на высоте компании больше не приходится.

Шестой – маржинальность проекта. Если проще – аппетиты застройщиков. Комментировать не берусь – не хватает данных. Но УФАС молчит, значит, этот показатель по всем проектам условно одинаков.

Седьмой – классность жилья. К какому сегменту – эконом, комфорт, бизнес или элит — оно относится. О требованиях по данной характеристике читайте в ближайшее время.

Кирпич, каркас или газобетон. Что выгоднее и дешевле.

Кирпич, каркас, монолит или газобетон. Что выгоднее и дешевле?

Вернее, не так, просто интересен уровень цен. Дешевле несомненно каркасный дом. А вот что выгоднее… это уже вопрос философский и очень дискутивный.

Кирпичный дом дороже, но он долговечнее, практичней, крепче, его проще продать, его быстрее можно продать. Каркасный дом продать это вообще чудо.

А как с домом из газобетона? Ну как-то где-то посередине. Лучше если он облицован кирпичом, если нет, то все сложнее.

Но в общем мы не об этом, мы о стоимости квадратного метра типовой стены, выполненной по разным технологиям из самых разных материалов.

Для примера, сравнительный расчёт стоимости типовых конструкций стен используемых повсеместно на юге России.

Важно!

Сразу уточню, расчет достаточно корректен, но сравнивать лучше стоимость дома а не стоимость квадратного метра стены. Если кровля во всех случаях будет примерно одинаково стоить, то по фундаментам может получится очень большая разница.

Та-же самая ситуация с перекрытиями, в каркасном варианте они могут быть только деревянными (кроме цокольного), в кирпичном, блочном они могут быть любыми.

В кирпичном и блочном варианте материал перемычек проемов — бетон, уголок, готовые перемычки, в каркасном варианте их по сути нет вообще, но на зону перемычек проемов расход доски будет в два раза больше, это незначительно, но повлияет на стоимость стены.

Еще важный момент, речь идет о несущих, внешних стенах. Перегородка в кирпичном доме может быть и в один кирпич, и в пол кирпича, да она в принципе может быть из чего угодно.

В блочном доме история такая же, но чаше всего она выполняется из того же блока, но поставленного на ребро, т. е имеет толщину 200 мм.

В каркасном-же доме перегородки и внешние стены практически одинаковы. Просто на перегородке вместо одного слоя ОСП плиты, будут 2 слоя ГКЛ. Ну если учитывать совсем бюджетные варианты, то и доска там может быть использована 50Х100 мм. Что делает стену гораздо тоньше и немного дешевле.

Есть еще такая штука как армопояса. В кирпичном доме они должны быть, в газобетонном обязательны, монолитному они не нужны а в каркасном они невозможны. Пользы от них много, стоят они дорого и в данном расчете учесть их сложно.

Некоторые не фатальные моменты я пропустил. К примеру — штукатурная сетка точно не повредит ни где, а в некоторых местах она вообще обязательно, но я ее не учитывал. Не все ее применят (а зря) и так как она не учтена ни где, то и без нее, результат можно считать сравнительно корректным, и даже достаточно точным.

Кстати о толщине стен, как вы понимаете в нашем расчетном примере, в итоге, при одинаковых размерах дома, его площадь будет заметно различаться, но так как мы рассчитываем не стоимость 1 кв. м общей площади дома, а стоимость 1 кв. м стены, это уже не так важно.

Просто учитывайте все эти моменты. Эти расчеты не руководству к выбору технологии, это просто материал для размышлений и для примерной оценки стоимости дома.

Для того чтобы было понятнее, приложу эскиз этого условного расчетного домика, с кровлей, но без пола и фундамента. Как видите планировка тут крайне аскетичная)) ну то есть ее нет совсем. Просто 4 стены, 3 окна, и 1 входная дверь.

По моему шикарная планировка)) Как считаете?

В общем надеюсь замысел архитектора понятен)) Считаем просто стены.

И так, исходные данные.

  1. Кирпич — 1.5 кирпича с воздушной прослойкой 50 мм.
  2. Кирпич — 1 кирпич + облицовка из лицевого кирпича 0.5 кирпича, с воздушной прослойкой 50 мм.
  3. Каркасная стена — каркас из доски 50х150 мм, со всеми необходимыми слоями.
  4. Газобетон — стена из блока толщиной 300 мм.
  5. Стена из газобетона 300 мм, с кирпичной облицовкой в 0.5 кирпича.
  6. Монолитная стена из несъёмной опалубки VELOX, 200 мм + 50 мм пенополистирола.

По другим технологиям данных нет. К примеру опыта строительства, из бруса и бревна у меня нет совсем, да и сами срубы на юге России редки, и как правило в степи выглядят очень одиноко если не сказать, что не очень уместно.

СИП панели не интересуют в принципе.

Монолитно каркасное строение, из-за неоднородности стеновых конструкций можно просчитать только полностью, а потом поделить на площадь стен, получив таким образом стоимость 1 кв. м стены, но это долго и скучно.

По любым блокам, можно просто заменить газобетон на нужный блок, и получить результат.

А других особо отличных технологий мало, и используются они очень редко, к примеру, ЛСТК и монолитные дома по технологии переставной опалубки достаточно редки.

Но кому интересно могу заранее сказать, что стоимость строительства монолитного дома, из легких бетонов, по технологии скользящей, переставной опалубки будет на уровне дома из газобетона.

А стоимость дома из ЛСТК будет очень близко к кирпичному дому. Но это в теории, все дома разные, и проекты очень разные.

Но вернемся к расчетам. Теперь подробнее об исходных данных, с учётом всех слоев и технологических операций по всем выбранным технологиям.

Расчет стоимости строительства.

Кирпич — 1.5 кирпича с воздушной прослойкой 50 мм.

  1. Кирпич простой рядовой – 8 р Х 53 Х 3 = 1272 руб.
  2. Песок – 200 руб.
  3. Цемент – 350 руб.
  4. Пластификатор (мыло) – 30 руб.
  5. Сетка кладочная – 50 руб.
  6. Пенопласт (15 кг 5а 1 кб. м) 50 мм для утепления стены – 100 руб.
  7. Монтаж пенопласта в стену – 20 руб.
  8. Смесь штукатурная – 80 руб.
  9. Маяки штукатурные – 20 руб.
  10. Алебастр для монтажа маяков – 5 руб.
  11. Кладка кирпича, лицевая под расшивку – 795 руб.
  12. Кладка кирпича забутовочная – 848 руб.
  13. Нанесение штукатурки – 250 руб.
  14. Итого расходов = 4020 руб.

Кирпич — 1 кирпич + облицовка из лицевого кирпича 0.5 кирпича, с воздушной прослойкой 50 мм.

  1. Кирпич простой рядовой – 8 р Х 106 шт = 848 руб
  2. Кирпич облицовочный – 20 р Х 53 шт =1060 руб.
  3. Песок – 200 руб.
  4. Цемент – 350 руб.
  5. Пластификатор (мыло) – 30 руб.
  6. Сетка кладочная – 50 руб.
  7. Пенопласт (15 кг 5а 1 кб. м) 50 мм для утепления стены – 100 руб.
  8. Монтаж пенопласта в стену – 20 руб.
  9. Раствор штукатурный – 80 руб.
  10. Маяки штукатурные – 20 руб.
  11. Алебастр для монтажа маяков – 5 руб.
  12. Кладка кирпича, лицевая под расшивку – 945 руб.
  13. Кладка кирпича забутовочная – 848 руб.
  14. Нанесение штукатурки – 250 руб.
  15. Итого расходы = 4806 руб.

Каркасная стена — каркас из доски 50х150 мм, со всеми необходимыми слоями.

  1. Доска 50х150 мм для конструкций стен – 225 руб.
  2. Доска 25х100 мм для внутренней обрешетки – 50 руб.
  3. Антисептики, антипирены – 25 руб.
  4. Крепеж (гвозди, саморезы, скобки для степлера, итд) – 20 руб.
  5. ОСП плита 12 мм – 200 руб.
  6. Утеплитель, минплита, общей толщиной 150 мм (хотя я сильно рекомендую пенопласт) – 250 руб.
  7. Пленка пароизоляционная – 20 руб.
  8. ГКЛ 12 мм. – 90 руб.
  9. Пленка ветроизоляция – 20 руб.
  10. Обрешетка под сайдинг – 50 руб.
  11. ПВХ сайдинг – 320 руб.
  12. Монтаж утеплителя в стену – 50 руб.
  13. Сборка каркаса стены – 150 руб.
  14. Обработка конструкций антисептиком, антипиреном – 10 руб.
  15. Монтаж ПВХ сайдинга – 250 руб.
  16. Монтаж ветроизоляции – 10 руб.
  17. Монтаж пароизоляции – 10 руб.
  18. Монтаж ГКЛ – 100 руб.
  19. Всего расходы = 1850 руб.

Газобетон — стена из блока толщиной 300 мм.

(Замените газобетон на арболит, поромакс, керамзитоблок итд если нужно рассчитать стену из этих материалов).

  1. Блок газобетонный – 960 руб.
  2. Клей для блоков – 65 руб.
  3. Арматура (лучше базальтовая сетка и много, но посчитаю мало) – 20 руб.
  4. Гипсовая штукатурная смесь для, внутренней штукатурки – 80 руб.
  5. Штукатурная смесь для внешней штукатурки – 120 руб.
  6. Маяки для штукатурки (да, на газобетонных стенах они тоже часто нужны) – 40 руб.
  7. Алебастр для маяков – 10 руб.
  8. Грунт для фасада под окраску – 20 руб
  9. Краска фасадная – 250 руб.
  10. Кладка блоков – 500 руб.
  11. Внутренняя штукатурка по маякам – 250 руб.
  12. Внешняя штукатурка по маякам – 250 руб.
  13. Грунтование фасада под покраску – 20 руб
  14. Окраска фасада в 2 слоя (100% понадобится 3 слоя) – 150 руб.
  15. Итого расходы = 2735 руб.

Стена из газобетона 300 мм, с кирпичной облицовкой в 0.5 кирпича.

Кирпич облицовочный – 20 р Х 53 шт — 1060 руб.

Блок газобетонный – 960 руб.

Клей для блоков – 65 руб.

Арматура (лучше базальтовая сетка и много, но посчитаю мало) – 20 руб.

Штамповка для анкеровки кладки – 30 руб.

Пенопласт для утепления стены – 100 руб.

Гипсовая штукатурная смесь для, внутренней штукатурки – 80 руб.

Маяки для штукатурки (да, на газобетонных стенах они тоже часто нужны) – 20 руб.

Алебастр для маяков – 5 руб.

Кладка блоков – 500 руб.

Монтаж пенопласта в стену – 20 руб.

Кладка кирпича, лицевая под расшивку – 945 руб.

Внутренняя штукатурка по маякам – 250 руб.

Итого расходы = 4055 руб.

Монолитная стена из несъёмной опалубки — VELOX, 200 мм + 50 мм пенополистирола.

  1. Опалубка велокс внешняя – 700 руб.
  2. Опалубка велокс внутренняя – 300 руб
  3. Скобки крепления опалубки – 190 руб.
  4. Арматура стальная 12 мм – 150 руб.
  5. Бетон м 200 – 700 руб
  6. Гипсовая штукатурная смесь для, внутренней штукатурки – 80 руб.
  7. Штукатурная смесь для внешней штукатурки – 120 руб.
  8. Грунт для фасада под окраску – 20 руб.
  9. Краска фасадная – 250 руб.
  10. Монтаж опалубки – 100 руб.
  11. Армирование стены – 100 руб.
  12. Бетонные работы – 700 руб.
  13. Внутренняя штукатурка – 250 руб.
  14. Внешняя штукатурка – 250 руб.
  15. Окраска фасада в 2 слоя (100% понадобится 3 слоя) – 150 руб.
  16. Итого расходы = 4060 руб.

Итого.

Теперь итого, нашей импровизированной сметы. Стоимость строительства 1 кв.м стены по разным технологиям строительства.

  1. Кирпич — 1.5 кирпича с воздушной прослойкой 50 мм. = 4020 руб.
  2. Кирпич — 1 кирпич + облицовка из лицевого кирпича 0.5 кирпича, с воздушной прослойкой 50 мм. = 4806 руб.
  3. Каркасная стена — каркас из доски 50х150 мм, со всеми необходимыми слоями. = 1850 руб.
  4. Газобетон — стена из блока толщиной 300 мм. = 2735 руб.
  5. Стена из газобетона 300 мм, с кирпичной облицовкой в 0.5 кирпича. = 4055 руб.
  6. Монолитная стена из несъёмной опалубки VELOX, 200 мм + 50 мм пенополистирола. = 4060 руб.

*Все цены материалов и работ. Ростовская область, лето 2020 года.

Хотите построить? Посчитать стоимость? Звоните, пишите, это сложно только первые раз десять. Потом легче. Все консультации бесплатны.

Спасибо за внимание к моему сайту. Если вы хотите продать или купить недвижимость. А так-же, если вы планируете строительство дома. Свяжитесь со мной в удобное время, и возможно, я смогу предложить вам интересные варианты, для максимально быстрой и выгодной реализации ваших планов.

В любом случае, все консультации бесплатны. А мой опыт точно не будет лишним. По любым вопросам связанным со строительством и недвижимостью, обращайтесь индивидуально.

Покупка, продажа недвижимости в Таганроге и пригородах. Дома, коттеджи, квартиры, коммерческая недвижимость. Новостройки и вторичный рынок. Строительство коттеджей в Таганроге, Ростове-на-Дону, Краснодарском крае и в Крыму. Проекты, сметы, консультации. Огромный опыт работы и гарантия до 10 лет!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: